购房本钱再下降！本年初次降息落地，30年期百万房贷月供将削减54元

发布时间：2025-05-21　点此：631次

时隔7个月，借款商场报价利率（LPR）迎来下调。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2025年5月20日借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较前期下调10个基点。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有用。

LPR上一次下调仍是2024年10月。关于房地产商场而言，更能反映按揭借款利率走向的便是5年期以上LPR。作为房贷报价的参阅基准，5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷，即假如LPR下行意味着月供额度下降，也便是购房本钱有所下降。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，央行数据显现，本年4月份，全国个人住房新发放借款加权均匀利率约3.1%。据此测算此次LPR降息带来的活跃效应。关于100万元借款本金、30年期、等额本息的个人按揭借款而言，方针前后比照，其间月供额削减54元，总还款额（本金+利息）削减1.9万元。叠加曩昔每次LPR的降息操作，其关于购房消费本钱的下降具有活跃作用。（汹涌新闻记者计思敏）

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